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海曙法院:玻璃幕墙反光扰民 诉请补偿取得支撑
文章出处:mile米6 人气:1388 发表时间:2025-04-28 10:30:17
近来,浙江省宁波市海曙区人民法院审理了一原因玻璃幕墙反射阳光而引起的相邻污染损害胶葛案子。
2021年12月,由某房产公司承建的某建筑经过竣工检验存案,该建筑外立面全体选用玻璃幕墙原料。王某于2009年购买的涉案房子坐落该建筑地点地块东侧,与该建筑隔一条马路。自该建筑建成后,每天太阳光会经玻璃幕墙长期反射至涉案房子客厅内。王某曾与某房产公司洽谈,某房产公司也为涉案房子客厅的窗户进行贴膜处理,但王某以为反射光线并未得到必定作用削弱。所以,王某将某房产公司告上法庭,要求某房产公司中止侵权,对玻璃幕墙做改造或许将涉案房子客厅改造为厨房等区域;若无法中止侵权,则补偿房子价值降低丢失及修正费用共32万元。案子审理过程中,王某经咨询后得知,若将涉案房子客厅现有窗户玻璃替换为低透玻璃,能够有用减轻反射光影响,替换费用约为6.5万元,因而王某改变诉讼请求为要求补偿相应的丢失6.5万元。
法院审理后以为,本案为相邻污染损害胶葛。法官现场勘查并结合王某供给的相片、视频证明,太阳光经玻璃幕墙反射至涉案房子的现实客观存在,且影响时刻比较久、光线较为亮堂甚至扎眼,已超出了大众遍及能够忍受的程度,对王某的正常寓居、日子形成了影响,故某房产公司应承当侵权职责。因替换涉案房子客厅玻璃明显更为经济、合理,且王某建议的丢失金额契合低透玻璃的商场行情报价。综上,法院判定某房产公司补偿王某丢失6.5万元。
一审宣判后,某房产公司不服,提出上诉。二审法院判定维持原判。现在,该案判定已收效。
法官表明,民法典第二百九十三条规定,制作建筑物,不得违背国家相关工程建造规范,不得阻碍相邻建筑物的通风、采光和日照。本案中,被告某房产公司建筑的玻璃幕墙所反射的强光已超出了一般大众遍及可忍受的规模,对原告王某的正常日子已形成影响,因而被告应承当对应的民事职责。法官提示,不动产的相邻权利人应当依照便利日子、团结互助的精力,正确地处理安全、通风、采光等方面的相邻联系,给相邻方形成阻碍的,应当及时中止损害、扫除阻碍。